Documentación necesaria para vender tu casa

Estás pensando en vender tu vivienda? te preguntas si tienes todos los documentos que necesitas? Podrás vender?

 

Te indicamos la documentación a presentar en notaría para preparar la firma:

  • DNI de todos los titulares de la vivienda
  • Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
  • Escritura de la propiedad
  • Certificado de eficiencia energética, obligatorio desde el 1 de Junio de 2014
  • Último recibo del IBI
  • Certificado de la comunidad de propietarios conforme se está al corriente de pago
  • Documentación relativa a las cargas de la vivienda: hipoteca, derramas.

 

No está de más, facilitarle la llegada al nuevo propietario, entregándole toda la información relativa a la vivienda, como:

  • Recibos y boletines de suministros y servicios, para poder tramitar altas o cambios de titularidad con celeridad.
  • Información sobre la comunidad de propietarios, tales como contacto del administrador/a, presidente/a, estatutos, etc.
  • Planos, proyectos, reformas realizadas, etc, en su caso.

 

Y sobretodo, tener muy presente que los gastos generados para obtener la documentación necesaria, son gastos del vendedor, no del comprador.

Así como la plusvalía, que también recae sobre el vendedor.

 

El resto de gastos del acto de compra-venta son del comprador (notaría, registro, hacienda, etc.)

 

Si la operación de compra-venta la está llevando tu inmobiliaria de confianza, seguramente te pedirá toda esta documentación, una vez un interesado realice o vaya a realizar una reserva por la vivienda.

 

Tenla preparada para no perder tiempo y se firme lo antes posible!