Claves para vender o alquilar 

¿PENSANDO EN VENDER? 

 

Sabemos que no es tarea fácil por eso queremos estar contigo ayudándote. No nos limitamos a vender, si no que nuestro principal objetivo es asesorarte durante el proceso. Puntos a tener en cuenta:

 

 

VALOR DE TASACIÓN:

eberás comprobar qué valor de tasación tiene tu vivienda. No hace falta que pagues una tasación, ya que la persona que compre tu casa tendrá que hacerla igualmente a través de su banco para la hipoteca. Lo que sí deberías hacer es consultar que valor €/m² hay en tu zona. 

¿Por qué es importante saber esto? Pues porque la mayoría de los bancos conceden el 80% del valor, el más restrictivo, de compra-venta o de tasación. Sabiendo el valor de tasación, sabrás que precio poner para que a un posible comprador le concedan la hipoteca y no se te caiga la venta.

 

 

VALOR DE MERCADO:

Es un valor €/m² de lo que está en venta en tu zona. Te servirá de guía, para ayudarte, junto con el valor de tasación a establecer tu precio de venta, para evitar vender muy caro, porque tardarás mucho en poder completar la operación,  o vender muy barato, no interesa.

 

 

PLUSVALÍA:

iConsulta en el ayuntamiento de tu  municipio, qué importe de plusvalía deberías pagar en caso de vender tu vivienda en el precio que has calculado previamente. Esta cifra te servirá para tenerla en cuenta ya que estás a tiempo de sumársela al precio de venta. ¡No vaya a ser que vendas, canceles tu hipoteca y encima te quedes debiendo la plusvalía al ayuntamiento!

 

 

¿Sabías que somos different.es? 

  • Trabajamos sin exclusiva, si así lo deseas.
  • Los honorarios los marcas tu: tú eliges qué porcentaje o importe será nuestra comisión.
  • Hacemos estudio del mercado y calculamos valor de tasación y de mercado.
  • Aunque nos envíes las fotos, siempre vamos a desear ir a tu vivienda, conocerla y sacar fotografías comerciales.
  • Paquetes de publicidad contratados como profesional con posicionamiento.
  • Publicidad en redes sociales, dinámico y directo.
  • Ofrecemos tu vivienda para visitar, no la tenemos simplemente publicada esperando la llegada de interesados.
  • Filtramos clientes para evitar pérdida de tiempo. Solo visitamos con clientes que pueden comprar.
  • Convenios con entidades bancarias para facilitar la financiación al comprador. Resolución.
  • Si reserva nuestro cliente, y todavía no tienes el certificado energético de tu vivienda, lo haremos nosotros sin coste, somos arquitectos técnicos.
  • Poseemos una gran cartera de clientes esperando tu vivienda.
  • Gestionamos los preparativos para la firma, nos encargamos de todo para que tu solo tengas que ir a notaría el día de la firma.

Por probar no pierdes nada y puedes ganar mucho. Y nosotros ganamos otro cliente satisfecho con nuestros servicios.

 

Y para alquilar tu vivienda, también tenemos nuestra forma different.es de trabajar, añadiendo a lo anterior:

  • Nuestra comisión es de 1 mes normalmente. Tú eliges si la pagas tu como propietario o el inquilino.
  • Redactamos el contrato y estamos presentes en la firma del mismo. Los pagos de fianza y mes corriente siempre directamente a la cuenta del propietario.
  • Estudio económico previo del posible inquilino, realizando pre-scoring de morosidad y en seguro de impago de alquiler: si no pasa el filtro no podrá alquilar tu vivienda. 
  • Te ofrecemos, aparte, seguro de impago de alquiler, tu eliges si es a cargo del inquilino o no.

 

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